01 · TERRENO
Existente
Leemos el terreno y sus condiciones antes de dibujar nada.
Arquitectura Ideal · Santiago y regiones
Una casa pensada
para tu forma de vivir.
Diseñamos y construimos viviendas. Partimos por escucharte, entender tu terreno y definir contigo qué vale la pena hacer.
Diseño, permisos y construcción llave en mano. Un equipo coordinado, desde la primera idea.
Terreno / Idea
→ Diseño
→ Expediente
→ Permisos
→ Construcción
→ Recepción
Del proyecto a la vida cotidiana
Espacios para quedarse.
Una terraza para reunirse, una cocina que se abre al jardín. El diseño se entiende mejor cuando puedes ver lo que se propuso y lo que se construyó.
Quincho RJ · Las Condes. Diseño integral de Matías Villanueva / Arquitectura Ideal. Construcción realizada por una empresa externa.
Recorrer el proyecto
Diseñar desde lo cotidiano
La luz que entra.
El lugar donde te reúnes.
La casa que haces tuya.
Antes de dibujar, conversamos sobre cómo vives: qué espacios usas más, qué te falta y cómo imaginas tu casa en los próximos años.
Con eso y las condiciones del terreno, trabajamos la distribución, los materiales y el alcance de la obra. Las decisiones se toman contigo, con planos y una propuesta que puedas entender.
Así trabajamos el diseño de tu vivienda →
Empieza por aquí
¿Qué necesitas resolver?
No necesitas saber el nombre técnico del trámite. Elige tu situación y revisamos tu caso antes de decirte qué corresponde.
Quiero diseñar mi casa→
Busco diseño y construcción llave en mano→
Quiero ampliar o remodelar→
Construí sin permiso→
Necesito un permiso o recepción final→
Estoy viendo una casa prefabricada→
Tengo un problema en condominio→
Tengo una oficina o empresa→
Necesito mantención o mejoras→
Calificación energética para proyectos habitacionales →
¿No calza ninguno con tu caso? Cuéntanos el tuyo
Matías Villanueva · Arquitecto, Universidad Central de Chile · ejerciendo desde 2010Jorge Amaya · Socio constructorConocer el estudio →
Honorarios y valores de referencia
Honorarios de arquitectura · vivienda nueva (diseño y expediente)desde 0,4 UF/m² + IVA
Ampliación o remodelacióndesde 0,4 UF/m² intervenido + IVA
Regularizacionessegún superficie y antecedentes
Evaluación inicial onlinesin costo
Construcción de vivienda · llave en manopresupuesto según proyecto
Construcción llave en mano: incluye arquitectura y especialidades. El valor depende del proyecto, la materialidad y las terminaciones; el presupuesto definitivo y el alcance se acuerdan en la propuesta.
Si contratas solo diseño: el valor final depende de la superficie, la complejidad y el alcance. Estos honorarios no incluyen especialidades, cálculo estructural, topografía, mecánica de suelos ni derechos municipales.
Plazos de referencia
Diseño de una vivienda8 a 12 semanas
Preparar un expediente de regularización4 a 8 semanas
Tramitación en la Dirección de Obrasdepende de cada municipio
Respuesta a tu consultael mismo día hábil
↳ Los plazos de diseño cuentan desde que están los antecedentes e incluyen las rondas de ajustes contigo. Al cotizar te damos una estimación según tu comuna y trámite.
No se paga todo de una vez
Los honorarios se pagan por etapas, a medida que el proyecto avanza. Nadie desembolsa el total al principio, y en cada etapa sabes qué recibes antes de pasar a la siguiente.
AnteproyectoProyectoExpedientePermisoObra
Por qué esto demora meses y no semanas
Un expediente no lo firma sólo el arquitecto. Según el proyecto pueden entrar calculista, especialidades, revisor independiente y la propia Dirección de Obras, cada uno con sus tiempos: la revisión municipal puede tomar hasta 35 días por presentación, y cada ronda de observaciones suma. Nosotros coordinamos a todos.
Firma del estudio
Expediente
Del terreno al espacio construido: ejemplos de distintas etapas y proyectos del estudio. Cada encargo tiene su propio recorrido.
02 · IDEA
Croquis
La idea toma forma: volumen, orientación y relación con el lugar.
03 · PLANO
Plano
El proyecto se documenta para el expediente y el permiso.
04 · OBRA
Obra
Construimos según el proyecto y las terminaciones acordadas.
05 · RESULTADO
Resultado
Casa VC: resultado construido por Matías Villanueva.
↔ Desliza para recorrer el expediente
Casos reales
Quizás tu caso
Quizás tu caso
ya lo resolvimos
Casi nadie llega diciendo "necesito una regularización". Llegan con un problema concreto. Estos son casos que ya pasaron por el estudio.
La situación
“Quiero la casa completa, pero hoy no me alcanza para construirla entera.”
Qué hicimos
Proyectamos la casa completa y definimos una primera etapa de 140 m² que funciona sola, dejando resueltas desde ya las condiciones para el segundo piso. Sin demoler después. Ver el proyecto →
EXP · 060 · PirqueLa situación
“La casa tiene filtraciones y problemas que vienen de cómo fue construida.”
Qué hicimos
Levantamos el problema real antes de proponer, proyectamos el estacionamiento y las reparaciones necesarias, y ejecutamos la obra. Arquitectura + construcción →
EXP · 033 · ChicureoLa situación
“Mi departamento tiene la cocina cerrada y separada de todo.”
Qué hicimos
Rediseñamos y habilitamos: cocina integrada al estar, mesón con barra y un rincón de trabajo aprovechando la vista. Ver el antes y después →
EXP · 047 · ProvidenciaLa situación
“Quiero remodelar, pero no sé cómo va a quedar antes de gastar.”
Qué hicimos
Comparamos estado actual y propuesta sobre el espacio real, para decidir con el proyecto a la vista: distribución, iluminación y mobiliario a medida. Ampliaciones y remodelaciones →
EXP · 067 · Maipú↳ ¿Tu situación no está acá? Cuéntanosla y te decimos qué corresponde.
Una selección del estudio
Proyectos reales
Viviendas, ampliaciones, regularizaciones y construcción en Santiago y regiones.
EXP · 060 · PIRQUE
VIVIENDA · 140 M² · 1ª ETAPA
DISEÑO · CONSTRUIDO POR TERCEROS
2 VIVIENDAS · REGISTRO 2019–2026
VIVIENDA · 140 M² · 1ª ETAPA
Diseño + permiso + construcciónCasa VJ · Pirque
EXP · 067 · MAIPÚ
REMODELACIÓN COCINA
EXP · 064 · LAS CONDESREMODELACIÓN COCINA
Ampliaciones + remodelacionesRemodelación de cocina · Maipú
DISEÑO · CONSTRUIDO POR TERCEROS
Ver diseño y resultado →Quincho RJ · Las Condes
EXP · 101 · CHIÑIGUE
VIVIENDA · DISEÑO
VIVIENDA · DISEÑO
Diseño de viviendasCasa Chiñigue
EXP · 102 · LEGARRETA
VIVIENDA · DISEÑO
VIVIENDA · DISEÑO
Diseño de viviendasCasa Legarreta
EXP · 033 · CHICUREO
ESTACIONAMIENTO · OBRA
EXP · 023 · PIRQUEESTACIONAMIENTO · OBRA
Arquitectura + construcciónEstacionamiento · Chicureo
2 VIVIENDAS · REGISTRO 2019–2026
Diseño + seguimiento de obraCasa VC · Pirque
Cobertura
Comunas donde hemos trabajado
En cada una hay un proyecto, un expediente o una obra del estudio.
PirqueLas CondesVitacuraLo Barnechea
Santiago CentroÑuñoaLa FloridaProvidencia
Maipú
PudahuelHuechurabaColinaChicureo
LonquénViña del MarPapudo
MaitencilloLos MollesPichilemu
La SerenaLonquimay
Contacto
Cuéntanos qué necesitas resolver
Escríbenos por WhatsApp o déjanos los datos de tu proyecto. Revisamos tu caso y te decimos qué corresponde antes de cotizar.