Trabajo en copropiedad
Intervenir dentro de un edificio tiene reglas propias
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Una intervención en condominio no se resuelve sólo con un buen proyecto: hay que saber si lo que quieres tocar es unidad o bien común, qué autorización se necesita y qué exige la municipalidad.
De esto depende todo lo demás: el tipo de autorización, los plazos y si el trámite municipal corresponde o no.
| Caso | Suele involucrar | Qué hacemos |
|---|---|---|
| Ampliar una unidad | Unidad + bien común | Revisamos qué permite el reglamento de copropiedad y la normativa, y preparamos el proyecto y el expediente. |
| Cerrar o techar una terraza | Fachada / bien común | Evaluamos si altera fachada o superficie, y qué autorización se requiere antes de proyectar. |
| Cambiar la fachada | Bien común | Propuesta de intervención y documentación para presentar a la comunidad y a la DOM cuando corresponde. |
| Intervenir espacios comunes | Bien común | Levantamiento, propuesta y planos para que la comunidad decida con información concreta. |
| Regularizar lo ya construido | Unidad y/o común | Levantamiento del estado actual y estrategia de regularización según el caso. |
| Oficina o local en un edificio | Uso + habilitación | Habilitación, cambio de destino cuando aplica y coordinación de permisos. |
En copropiedad no basta con que el proyecto sea viable técnicamente: puede requerir acuerdo de la comunidad, y ese acuerdo tiene sus propias reglas según el reglamento de cada condominio y la normativa aplicable. Nosotros hacemos la parte de arquitectura —levantamiento, propuesta, planos y expediente— y te decimos con claridad qué autorizaciones hay que gestionar. No sustituimos la asesoría legal ni la administración del condominio, y no vamos a asegurarte un acuerdo de asamblea que no depende de nosotros.
¿Tienes un caso en tu comunidad? Cuéntanos qué está pasando.
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Con eso podemos decirte por dónde parte el problema y qué se necesita para resolverlo.