Estudio de arquitectura · Santiago, Chile
Diseño, expediente municipal, permisos y obra. Acompañamos tu proyecto desde el terreno o la idea hasta la recepción final.
No necesitas saber el nombre técnico del trámite. Elige tu situación y revisamos tu caso antes de decirte qué corresponde.
¿No calza ninguno con tu caso? Cuéntanos el tuyo
Matías Villanueva · Arquitecto, Universidad Central de Chile · ejerciendo desde 2010Viviendas, ampliaciones, oficinas y expedientes municipalesConocer el estudio →
Siete frentes de trabajo. Cada uno resuelve el problema, tramita lo que haya que tramitar y trata con la Dirección de Obras.
Valores de referencia
↳ Son referencias, no una tarifa: el valor final depende de la superficie, la complejidad y el alcance. Si el caso necesita visita técnica a terreno, se cotiza antes. No incluyen especialidades, cálculo estructural, topografía, mecánica de suelos ni derechos municipales.
Plazos de referencia
↳ Los plazos de diseño cuentan desde que están los antecedentes e incluyen las rondas de ajustes contigo. El tiempo municipal no lo controla nadie: la revisión formal puede tomar hasta 35 días por presentación, y cada ronda de observaciones vuelve a sumar. Al cotizar te damos una estimación según tu comuna y trámite.
Los honorarios se pagan por etapas, a medida que el proyecto avanza. Nadie desembolsa el total al principio, y en cada etapa sabes qué recibes antes de pasar a la siguiente.
Un expediente no lo firma sólo el arquitecto. Según el proyecto pueden entrar calculista, especialidades, revisor independiente y la propia Dirección de Obras, cada uno con sus tiempos. Nosotros coordinamos a todos, pero no controlamos su agenda. Preferimos decírtelo antes y no a mitad de camino.
Un proyecto no es sólo el render final. Mostramos el recorrido real —terreno, croquis, plano, obra y resultado— y con recorridos en realidad virtual (VR) puedes verlo desde dentro antes de construir. Ahí se ve que entendemos —y resolvemos— todo el proceso.
Leemos el terreno y sus condiciones antes de dibujar nada.
La idea toma forma: volumen, orientación y relación con el lugar.
El proyecto se documenta para el expediente y el permiso.
Coordinamos la construcción. El proyecto se hace materia.
Entrega y recepción: la casa construida y en regla.
↔ Desliza para recorrer el expediente · La misma ficha viaja a Instagram, PDFs y propuestas
Casi nadie llega diciendo "necesito una regularización". Llegan con un problema concreto. Estos son casos que ya pasaron por el estudio.
"Quiero la casa completa, pero hoy no me alcanza para construirla entera."
Proyectamos la casa completa y definimos una primera etapa de 140 m² que funciona sola, dejando resueltas desde ya las condiciones para el segundo piso. Sin demoler después. Ver el proyecto →
EXP · 060 · Pirque"La casa tiene filtraciones y problemas que vienen de cómo fue construida."
Levantamos el problema real antes de proponer, proyectamos el estacionamiento y las reparaciones necesarias, y coordinamos la obra hasta terminarla. Arquitectura + construcción →
EXP · 033 · Chicureo"Mi departamento tiene la cocina cerrada y separada de todo."
Rediseñamos y habilitamos: cocina integrada al estar, mesón con barra y un rincón de trabajo aprovechando la vista. Ver el antes y después →
EXP · 047 · Providencia"Quiero remodelar, pero no sé cómo va a quedar antes de gastar."
Comparamos estado actual y propuesta sobre el espacio real, para decidir con el proyecto a la vista: distribución, iluminación y mobiliario a medida. Ampliaciones y remodelaciones →
EXP · 067 · Maipú↳ ¿Tu situación no está acá? Cuéntanosla y te decimos qué corresponde.
Viviendas, ampliaciones, regularizaciones y construcción en comunas donde hemos trabajado de verdad.
Cobertura
No es una lista de aspiración: en cada una de estas hay un proyecto, un expediente o una obra del estudio.
Escríbenos por WhatsApp o déjanos los datos de tu proyecto. Revisamos tu caso y te decimos qué corresponde antes de cotizar.