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Una línea propia de cuatro tamaños, diseñada desde cero por el estudio. Sirve como cabaña, oficina, taller o segunda vivienda en una parcela. Y si vienes llegando desde una cotización de casa prefabricada, lee la segunda parte de esta página antes de firmar nada.
La línea
↳ Los planos son propios del estudio. Cada módulo se adapta al terreno, a la orientación y a lo que permita la normativa de esa comuna: no es un catálogo cerrado que se instala igual en cualquier parte.
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No todas son malas. Pero es un rubro con un problema real y documentado: el SERNAC ha demandado colectivamente a empresas de casas prefabricadas por incumplimientos, y en algunos casos ha entregado antecedentes al Ministerio Público. Los reclamos más frecuentes son atrasos de meses en la entrega y calidad distinta a la prometida.
La confusión de fondo casi siempre es la misma: la gente cree que el precio incluye la casa puesta y funcionando. Casi nunca es así. Esto es lo que hay que preguntar antes de pagar un anticipo.
¿Incluye fundaciones o radier?Es una de las partidas más caras y la que más veces queda fuera.
¿Incluye instalación eléctrica, agua y alcantarillado?Y si no hay red: ¿fosa séptica, planta de tratamiento, pozo?
¿Incluye los empalmes?Empalme eléctrico y de agua se cotizan aparte y demoran.
¿Incluye flete e izaje hasta tu terreno?Depende de la distancia y de si entra un camión o hay que usar grúa.
¿Incluye permiso de edificación y recepción final?Casi nunca. Sin recepción, la casa no existe legalmente.
¿Qué terminaciones trae exactamente?Piso, cerámicas, artefactos de baño, muebles de cocina, pintura.
¿Cuál es el plazo real y qué pasa si se atrasa?Que esté por escrito, con multa. El atraso es el reclamo número uno.
¿Qué aislación térmica tiene y cumple la reglamentación?Determina si la casa se puede calefaccionar o es un horno en verano.
↳ El SERNAC publica los antecedentes de acciones colectivas contra empresas del rubro en sernac.cl. Antes de firmar, busca ahí el nombre de la empresa y revisa si tiene reclamos. No damos nombres: revísalo tú, es información pública.
¿Tienes una cotización de casa prefabricada y no sabes qué te están vendiendo?