Expediente
Esquemas de superficie presentados a la Dirección de Obras.
EXP · 060PIRQUE · VIVIENDA140 M² 1ª ETAPA · RECIBIDA 2026
Cada proyecto busca responder a más que la forma de habitar de una familia: también incorpora sus gustos, su identidad y su manera de vivir, integrando materialidad, entorno y arquitectura.
Diseñada en dos pisos y con un estilo definido, esta casa plantea hermetismo hacia la calle, pero sin perder calidez gracias a sus materiales y formas. Hacia el interior del terreno, en cambio, se abre por completo al jardín.
El presupuesto no siempre alcanza para construir de una vez todo lo que una familia va a necesitar. La respuesta habitual es construir menos y ampliar después, improvisando —lo que casi siempre termina en demoliciones, pérdidas y un permiso nuevo desde cero.
Aquí hicimos lo contrario: proyectamos la casa completa y definimos una primera etapa que funciona por sí sola, dejando resueltas desde ya las condiciones estructurales y normativas para el crecimiento futuro.
Casa completa y funcional: programa diario resuelto, recibida municipalmente en 2026.
Segundo piso previsto desde el proyecto original. Sin demoler lo construido.
El proyecto se tramitó ante la Dirección de Obras de Pirque en un predio de 1.126 m² en zona residencial de baja densidad. Nos hicimos cargo del expediente completo: antecedentes, planimetría, ingreso, respuesta a observaciones y recepción final.
El recorrido del proyecto, de la documentación municipal al espacio construido.
↳ Las fotos de obra (aérea y avance) son reales, tomadas durante la construcción. Las vistas de fachada, terraza e interior son renders del estudio.
EXP · 060 — Casa VJ, Pirque. Fachada posterior: la casa se abre por completo hacia el interior del terreno.
Una lámina del expediente
Planta de cocina y logia, más las cuatro elevaciones y los detalles del mesón isla, todo en escala 1:20. Cada mueble alto, cada cajonera, el freezer y el refrigerador panelables, la campana, el horno, la ubicación de los enchufes. Con esta lámina un mueblista cotiza sin preguntar nada y sin inventar nada en obra.
↳ Una de las 22 láminas de la carpeta de construcción de esta casa. Es el estándar que describimos en diseño de viviendas. Recortamos la viñeta: los datos del arquitecto y del propietario no se publican.
Podemos proyectar pensando en etapas desde el principio, para que la ampliación futura no signifique demoler lo hecho.