Inicio / Proyectos / Oficina showroom · Ñuñoa
Era una casa. Hoy es una oficina con showroom.
El terreno tenía superficie que nadie estaba usando. El proyecto la ocupó completa, cambió el destino del inmueble y llegó hasta la recepción final.
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El terreno tenía superficie que nadie estaba usando. El proyecto la ocupó completa, cambió el destino del inmueble y llegó hasta la recepción final.
La operación
Antes de dibujar nada, el trabajo fue revisar qué autorizaba el instrumento de planificación en esa manzana: cuánto se podía construir, hasta qué altura y qué destinos aceptaba. Con eso sobre la mesa quedó claro que la casa existente estaba usando una fracción de lo que el predio permitía. El proyecto se armó desde ahí, no al revés.
El inmueble estaba autorizado como vivienda. Para operar legalmente como oficina y showroom hubo que tramitar el cambio de destino ante la Dirección de Obras.
Se llevó la constructibilidad al máximo que autorizaba la norma, creciendo sobre lo que ya existía en vez de demoler y partir de cero.
El encargo no terminó con el permiso. Se acompañó la obra y se cerró el expediente con la recepción final, que es lo que deja el inmueble en regla.
Registro de obra · 2024
¿Tienes una propiedad que quieres usar para otra cosa?
↳ Cada terreno tiene condiciones distintas y no todos admiten cambio de destino ni la misma constructibilidad: depende del instrumento de planificación de esa comuna y de los antecedentes del inmueble. Lo que se puede hacer se sabe después de revisar el caso, no antes. Fotografías propias tomadas en terreno durante 2024, publicadas sin nombres ni datos de los propietarios, según nuestra política de privacidad.